广州民间私人借款
1307785153713077851537越来越多的家庭实现了住房梦想。在购房过程中，商业贷款和公积金贷款成为了众多购房者的选择。为了满足广大购房者的需求，广州公积金管理中心推出了商转公积金贷款预约服务，为广大购房者提供了更加便捷的贷款途径。本文将为您详细介绍广州商转公积金贷款预约的相关内容。
一、什么是商转公积金贷款？
商转公积金贷款，即商业贷款转公积金贷款，是指将原有的商业贷款转为公积金贷款。这种贷款方式可以帮助购房者降低贷款利率，减轻还款压力，实现住房梦想。
二、广州商转公积金贷款预约的优势
1. 降低贷款利率广州商转公积金贷款预约：公积金贷款的利率普遍低于商业贷款，通过商转公积金贷款，购房者可以降低贷款成本，减轻还款压力。
2. 提高贷款额度：公积金贷款的额度通常高于商业贷款，通过商转公积金贷款，购房者可以申请到更高的贷款额度，满足购房需求。
3. 简化贷款流程：广州公积金管理中心推出的商转公积金贷款预约服务，简化了贷款流程，让购房者更加便捷地办理贷款业务。
4. 节省时间：通过预约服务，购房者可以提前了解贷款政策，准备相关材料，节省办理贷款所需的时间。
三、广州商转公积金贷款预约流程
1. 了解政策：购房者需要了解广州公积金管理中心关于商转公积金贷款的政策，包括贷款利率、额度、申请条件等。
2. 准备材料：根据政策要求，购房者需要准备以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、贷款合同等。
3. 预约办理：购房者可以通过广州公积金管理中心官方网站、微信公众号等渠道进行预约办理。
4. 办理贷款：预约成功后，购房者按照约定的时间前往公积金管理中广州商转公积金贷款预约心办理贷款手续。
5. 贷款发放：贷款审批通过后，公积金管理中心将贷款发放至购房者的银行账户。
广州商转公积金贷款预约服务为广大购房者提供了便捷的贷款途径，降低了贷款成本，提高了贷款额度。如果您正在为购房贷款而烦恼，不妨尝试一下商转公积金贷款预约服务，轻松实现住房梦想。在此，提醒广大购房者，在办理贷款过程中，要密切关注政策动态，合理规划贷款方案，确保贷款安全。
公积金不能自动还商广州商转公积金贷款预约贷，不过商贷后可以办理提取。
商业贷款及公积金贷款所购买的房屋均按照以下流程及资料提交办理。自住住房提取业务属于部分提取，职工住房公积金账户金额大部分均可提取，但须保留一定余额，一般保留到住房公积金账户余额的十位数。
偿还购房贷款本息（在还款期内提出申请，以后可每半年提取一次，直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。）
办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。
提取申请人对审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。
需要提交的资料：
1.商品房买卖合同（已出房地产权证的，需提供房产证，如二手房的必须提供房产证）；
2.与银行签订的借款合同；
3.购房发票（二手房需提供契税税收缴款书（契税完税证））；
4.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章；
5.提取申请人身份证；
6. 提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡。
注：1.中心提取集中审批功能于2013年9月26日上线，该功能上线后中心所有提取业务均由银行网点受理，职工（包括集中封存部和单位名下的职工）符合购买房自住条件申请提取时，持以上所述资料到银行前台办理资料录入扫描并上报中心后台审批，中心审批通过即可将资金转账至职工本人指定储蓄账户。
2.所购房产未提取过，即首次提取的，提供所有资料原件与复印件。2013年9月26日前提取过，之后没再提取的（即资料未经过我中心系统扫描过的），提供所有资料原件（无需复印件）。
3.以偿还贷款本息申请提取的，还需签署《个人征信查询授权书》。
4.2013年9月26日后已提取过的（即资料已经过我中心系统扫描过）：广州市内房产的仅需提供本人身份证即可在网点办理（或通过网上办事大厅申请提取，无需再到网点办理）；广州市外房产的，提供所有资料原件（无需复印件）到前台办理，无需再提供提取申请表。
5. 职工提取资料发生变更的，需提供变更资料原件及复印件一份到银行网点前台办理变更手续；其中银行转账账号发生变更的，需提供所有提取材料原件与变更帐号复印件重新办理。
6.2013年8月1日前职工已以购房条件办理了提取手续的，个人可提取额度按原操作方法计算；2013年8月1日后首次以购房条件提取住房公积金的，个人可提取额度核定按《关于调整购房提取住房公积金额度有关问题的通知》执行。
7.职工购买具有所有权的自住住房提取的，配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。以购房条件提取住房公积金的，房屋产权人配偶首次提取时（房产证或购房合同上没有名字）除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理；之后房屋产权人的配偶每次提取还需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。
8. 职工以偿还购房贷款本息为提取条件的，每半年可提取一次；职工每半年提取一次，即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上。
9.“集中封存部”中的职工符合提取条件的，除《住房公积金提取申请表》上不需要单位盖章外，其它按现行提取规定提供所需的证明资料。个人信息不完整或者有误的，还需提供曾是原单位职工的证明，证明材料为以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称及职工本人姓名的证明、街道或者居委会出具的证明。
提取业务办理场所：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务任一经办网点（网点地址详见中心网站）。
温馨提示:1.建议您通过登陆中心网站-网上办事大厅（个人版）（）进行提取业务预约，减少在银行网点排队等候的时间。
2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。
3.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》链接如下：
4.尚未获取网上办事大厅（个人版）登陆密码或忘记登陆密码的职工，请持本人身份证原件到以下链接网点办理。
谢谢您的咨询！
住房公积金贷款流程图是怎样进行的
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，贷款办理流程如下：第1步：申请人及共同申请人直接到我行营业网点或网上预约(在“贷款业务办理预约”填报信息，预约办理时间、地点)第2步：在我行营业网点或按预约时间到管理部受理柜台递交申请材料第3步：公积金中心审批第4步：审批通过后与商业银行签订借款合同第5步：银行办理相关放款手续第6步：银行发放贷款第7步：借款人领取资料，业务办结因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
住房公积金怎么贷款
公积金贷款办理流程：
1.书面申请
贷款人申请住房公积金贷款，必须向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下信息：
（一）申请人及其配偶的住房公积金缴存证明；
（二）申请人及其配偶的身份证件（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；
（三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；
（四）购房合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书；
（六）公积金中心要求的其他材料。
2.银行承兑审查
对资料齐全的贷款申请，银行将及时受理、审核，并及时提交公积金中心。
3.贷款审批
公积金中心负责贷款审批，并将审批结果及时通知银行。
4.贷款手续
银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人与夫妻双方将与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核。资金，受托银行将按贷款合同足额、按时发放贷款。
五、抵押登记手续
以住房抵押为担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋物业管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或协议应由夫妻双方签署。或联合中心进行保管和保管。
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广州公积金组合贷款流程是什么？
组合贷款买房流程:
(1)提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。
(2)签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理汉汉舷同公证。
(3)办理抵押、保险。签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
(4)开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。
(5)支用款项。借款人在银行营业会计前台,分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的贷转存凭证,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在创?靠铑行开立的存款账户内。
(6)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。
(7)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向公积金管理部门或(和)贷款行提出提前结清申请。
广州公积金贷款办理流程七大步骤图文展示
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，在购房过程中扮演着重要角色。那么广州公积金贷款办理具体流程是怎样的？
编者按：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，在购房过程中扮演着重要角色。那么广州公积金贷款办理具体流程是怎样的？
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
广州公积金贷款贷款办理
职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
办理流程：
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日（不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间）。
需要提交的资料：
1.个人住房公积金借款申请表；（原件）
2.居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）
3.婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）
4.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）
5.收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）
6.《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；（原件）
7.承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并广州商转公积金贷款预约留2份复印件）
办理场所：受委托银行指定的窗口
公积金贷款怎么贷
【1】领取公积金贷款申请表，或者是自己在官网下载，填写好之后，把个人的相关材料与证件都递交给公积金管理中心，提出公积金贷款的申请;
【2】公积金管理中心受理之后，会对申请人提供的材料、风险、个人征信进行全方面的调查与核实，看其是否符合贷款的要求;
【3】公积金管理中心审批通过之后，委托银行根据合格的申请手续到中心划款;
【4】银行按照合同把贷款的资金全部划入开发商的账户。
需要注意的是，公积金贷款若是额度不够的话，剩下的可以申请商业贷款，那么商业贷款的部分审核主体就是银行，能不能通过看申请人是否满足银行的要求，主要是看个人的还款能力怎么样。
公积金贷款也需要自己缴纳首付款，并且首付款不能是提取公积金里面的钱来凑齐的，使用公积金贷款购买首套住房的首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。
住房公积金贷款流程其实很简单，最主要的是公积金管理中心审批的那一步，会需要较长的时间，大概是两三个月，因为会对申请人进行一个综合评估。
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公积金交了多久可以贷款买房子
住房公积金交一年以上才能贷款买房。
办理公积金贷款买房的条件之一就是，贷款人需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金，注意补缴公积金的时间不超过三个月。
如果是单位缴存住房公积金，需要足额缴纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额缴纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。正常缴存是指按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，注意补缴公积金的时间不超过三个月。
广州商贷转公积金贷款流程如下：
提交申请与资格审核：
申请人需前往广州公积金管理中心提交个人资料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、原商业贷款合同、还款记录等。公积金管理中心的工作人员会对提交的资料进行审核，确认申请人是否具备商转公的资格。审核通过后，申请人需填写商转公申请表。申请表初审与合同签订：
工作人员对填写的申请表进行初审，初审成功后，申请人可与公积金管理中心签订公积金借款合同。借款人需前往指定银行办理一个用于还款的账户。担保公司复审与担保手续办理：
担保公司接收并复审申请人的个人资料，审查合格后，将办理担保手续。这一步是为了确保贷款的安全，担保公司会为贷款提供一定的保障。借款合同公证：
借款人需前往公证处对公积金借款合同进行公证，以增强合同的法律效力。资料复审与终审：
担保公司将申请人的个人资料、贷款合同等交给公积金管理中心工作人员进行复审。复审合格后，再进行终审，确保所有资料和信息均无误。借款合同盖章与审批完成：
终审通过后，工作人员将填写完整的借款合同内容，并盖章确认。至此，商贷转公积金贷款的审批流程全部完成，借款人可按照合同约定开始还款。在整个流程中，申请人需密切关注各个环节的进展，确保资料齐全、信息准确，以便顺利完成商贷转公积金贷款的申请。
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